Taux hypothécaires actuels - Taux d'intérêt hypothécaires aujourd'hui

Taux hypothécaires actuels ®

Quel est le taux hypothécaire d’aujourd’hui?

Le taux moyen des prêts hypothécaires à terme de 30 ans est de 4,54%, en hausse de 2 points de base par rapport à la semaine dernière. Les taux des prêts hypothécaires fixes à 15 ans s’établissent à 3,96%, en hausse de 3 points de base par rapport à la semaine dernière. Des taux hypothécaires supplémentaires peuvent être trouvés dans le tableau et le graphique ci-dessous.

 

Comparez les taux hypothécaires et verrouillez votre taux aujourd'hui

 

Taux d’intérêt hypothécaire d’aujourd’hui
Tendance sur 3 mois Taux fixe de 30 ans Taux fixe de 15 ans Bras 5/1 Jumbo 30 ans
2/27/2019 4.54% 3.96% 4.19% 4.49%
2/20/2019 4.52% 3.93% 4.20% 4.47%
2/13/2019 4.54% 3.94% 4.21% 4.47%
2/6/2019 4.57% 3.98% 4.22% 4.54%
1/30/2019 4.62% 3.96% 4.22% 4.54%
1/23/2019 4.62% 3.99% 4.29% 4.60%
1/16/2019 4.59% 3.98% 4.24% 4.56%
1/9/2019 4.63% 4.07% 4.27% 4.54%
1/2/2019 4.68% 4.11% 4.26% 4.55%
12/19/2018 4.75% 4.13% 4.31% 4.63%
12/12/2018 4.83% 4.21% 4.35% 4.72%
12/5/2018 4.90% 4.33% 4.38% 4.82%

Qu'est-ce qu'un taux d'intérêt hypothécaire?

Les prêteurs imputent des intérêts sur une hypothèque pour vous prêter de l'argent. Votre taux d'intérêt hypothécaire détermine le montant des intérêts que vous payez, ainsi que le capital ou le solde du prêt, pour la durée de votre prêt hypothécaire.

Les taux d’intérêt hypothécaires déterminent vos paiements mensuels sur la durée du prêt. Même une légère différence de taux peut faire monter ou baisser vos paiements mensuels et vous pouvez payer des milliers de dollars d’intérêts en plus ou en moins sur la durée du prêt. Savoir comment les taux d’intérêt entrent en ligne de compte dans la tarification de votre prêt, ainsi que ce qui entre dans la détermination de votre taux, vous aidera à évaluer les estimations des prêteurs avec plus de précision.

Comparez les meilleurs taux hypothécaires d’aujourd’hui.

Comment puis-je obtenir le meilleur taux hypothécaire?

Pour obtenir le meilleur taux hypothécaire, renseignez-vous auprès de plusieurs prêteurs. Idéalement, vous souhaitez un taux au moins égal, voire inférieur, au taux moyen actuel du produit de prêt qui vous intéresse. La comparaison des taux de trois, quatre ou plus de prêteurs vous aide à obtenir des offres compétitives. nouvelle hypothèque ou un refinancement. Renseignez-vous auprès des grandes banques, des coopératives d'épargne et de crédit, des prêteurs en ligne, des banques régionales, des prêteurs directs et un courtier en prêts hypothécaires pour acheter un prêt hypothécaire.

Si les prêteurs savent qu'ils doivent rivaliser pour votre entreprise, ils pourraient être plus enclins à supprimer certains frais ou à proposer de meilleures conditions. De plus, vous souhaitez être à l'aise avec le processus de prêt hypothécaire et travailler avec un prêteur de bonne réputation, attentif et axé sur le service, facilitera le processus.

Vous souhaitez également comparer les frais de prêt, les conditions et les offres. N'oubliez pas que les taux hypothécaires actuels changent tous les jours, même toutes les heures. Les taux évoluent avec les conditions du marché et peuvent varier selon le type et la durée du prêt. Pour vous assurer d'obtenir des taux hypothécaires précis, assurez-vous de comparer des estimations de prêt similaires en fonction du terme et du produit.

Quels facteurs déterminent mon taux hypothécaire?

Les prêteurs tiennent compte de plusieurs éléments lors de la tarification de votre taux d'intérêt:

    • Pointage de crédit
    • Acompte
    • Localisation de la propriété
    • Montant du prêt / frais de clôture
    • Type de prêt
    • Durée du prêt
    • Type de taux d'intérêt

Pour commencer, votre pointage de crédit a une incidence sur votre taux hypothécaire, car il mesure votre probabilité de rembourser le prêt à temps. Plus votre score est élevé, moins vous prenez de risques, vous obtiendrez ainsi des taux plus bas. Créer un compte MyBankrate gratuit peut vous aider à garder un œil sur votre pointage de crédit.

Les prêteurs examinent également le montant de votre mise de fonds. Par exemple, si vous versez un acompte de 20% sur la table, vous êtes perçu comme un emprunteur moins risqué et vous obtiendrez un taux plus bas que celui qui finance l'essentiel de l'achat de leur maison, ce qui met plus d'argent sur le prêteur. la ligne si vous deviez faire défaut. (C’est aussi pour cette raison que les prêteurs exigent que vous payiez une assurance hypothécaire privée avec moins de 20% de réduction.)

Le montant du prêt et les frais de clôture jouent également un rôle dans votre taux hypothécaire. Par exemple, si vous demandez à un prêteur d’intégrer dans votre prêt vos frais de clôture et d’autres frais d’emprunt, vous paierez généralement un taux d’intérêt plus élevé que celui qui paiera ces frais à l’avance. Les emprunteurs peuvent également payer des taux plus élevés pour les prêts dont le montant est supérieur ou inférieur aux limites fixées pour les prêts hypothécaires conformes, en fonction des directives du prêteur.

Les taux dépendent également du type d’hypothèque que vous choisissez, de la durée du prêt et du type d’intérêt. Vous paierez des taux d’intérêt beaucoup plus bas pour les prêts à court terme que pour les prêts à long terme, car vous remboursez l’hypothèque plus rapidement. Les prêts hypothécaires à taux ajustables sont assortis de taux initiaux plus bas que leurs homologues à taux fixe, mais lorsque le prêt est réinitialisé, les taux peuvent fluctuer avec le marché pour la durée restante du prêt.

Utilisez une calculatrice hypothécaire pour saisir les taux d’intérêt, votre mise de fonds, le montant du prêt et la durée de votre prêt pour avoir une idée de vos versements mensuels et d’autres détails relatifs à votre prêt.

Quel est le TAP sur une hypothèque?

Le TAP, ou pourcentage annuel, d'une hypothèque reflète le taux d'intérêt ainsi que d'autres coûts d'emprunt, tels que les frais de courtage, les points d'escompte, l'assurance hypothécaire privée et certains frais de clôture. Le TAP est exprimé en pourcentage et constitue généralement un meilleur indicateur de vos coûts d'emprunt réels que les seuls taux hypothécaires actuels.

Quelle est la meilleure cote de crédit pour obtenir un prêt hypothécaire?

Un pointage de crédit supérieur ou égal à 760 vous permettra généralement de bénéficier des meilleurs taux hypothécaires. Cependant, vous n’avez pas besoin d’un excellent crédit pour pouvoir prétendre à une hypothèque. Les prêts assurés par la FHA (Federal Housing Administration) ont une cote de crédit minimale de 580.

Idéalement, vous souhaitez travailler sur votre crédit (si vous avez un score inférieur) pour obtenir les meilleures offres de prêt possibles. Bien que vous puissiez obtenir une hypothèque avec un crédit faible ou mauvais, votre taux d’intérêt et vos conditions peuvent ne pas être aussi favorables.

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